„Lage, Lage, Lage“ – dieser Immobilienklassiker bleibt auch heute noch von großer Bedeutung. Die Lage ist oft der entscheidende Wertfaktor und kann manchmal sogar wichtiger sein als die Immobilie selbst. Hier unterscheidet man zwischen Mikrolage und Makrolage. Die Mikrolage beschreibt die unmittelbare Umgebung der Immobilie, etwa den Stadtteil, während die Makrolage die breitere Region umfasst, in der sich das Objekt befindet. Die Attraktivität einer Lage hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Infrastruktur sowie dem Angebot an Kultur-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ob aus dem Jahr 1920 oder 2025 – das Alter einer Immobilie hat einen erheblichen Einfluss auf ihren Wert. Wichtiger als das Baujahr selbst sind jedoch die mit dem Alter verbundenen Faktoren. Eine besonders alte Immobilie könnte beispielsweise regelmäßig Renovierungsarbeiten erfordern. Auf der anderen Seite sind ältere Objekte gerade bei Liebhabern häufig besonders begehrt und können einen hohen emotionalen oder historischen Wert haben.

Der bauliche Zustand einer Immobilie, insbesondere ihre Energieeffizienz, spielt für potenzielle Käufern eine entscheidende Rolle. Ein unzureichender energetischer Zustand kann unerwartete Kosten verursachen. Egal, ob Sie eine Immobilie in der Stadt, auf dem Land oder in Küstennähe suchen – unsere Experten stehen Ihnen mit umfassender Beratung zum Zustand Ihrer Immobilie zur Seite.

Ob es sich um ein Reihenhaus, ein freistehendes Einfamilienhaus, eine Dachgeschosswohnung oder eine prächtige Villa handelt – der Immobilientyp beeinflusst maßgeblich die Nachfrage und damit auch den Preis, der für das Objekt erzielt werden kann.

Wie viele Zimmer bietet das Objekt? Verfügt es über einen Keller und einen großzügigen Garten? Sind besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Terrasse, Fußbodenheizung oder eine eingebaute Sauna vorhanden? Solche individuellen Merkmale sind entscheidend und spielen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Käufer.

Abschließend spielen das allgemeine Angebot und die aktuelle Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt eine wichtige Rolle bei der Kaufpreiseinschätzung. Wie sich die Nachfrage in Ihrer Region entwickelt und welchen Einfluss dies auf den Wert Ihrer Immobilie hat, wissen die lokalen Experten von Querfurt & Partner genau.